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行业动态
什么是房屋权属证明文件,如何办理
发布时间:2018-05-19 15:10:13 点击:
  什么是房屋权属证明文件,如何办理
  房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有•●、使用•●、收益和处分权利的唯一合法凭证,包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》•●、《房地产共有权证》•●、《房地产他项权证》。
  是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  房屋产权证明是房屋产权的证明文件。是当地房管部门(现在和建设管理部门合在一起)根据房地产法等法律规定•●、依据行政职责和法定程序颁发的,受法律保护!
  理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的,那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。
  1•●、业主有效身份证一张。
  2•●、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
  3•●、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
  4•●、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
  5•●、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱,办证费一般都是百元以下吧。)
  办理流程
  房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的,而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;然后领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;三步就搞定。
  注意事项
  我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。
  1•●、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
  2•●、须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;
  3•●、按揭业主房产证由按揭银行领取;
  4•●、契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;
  5•●、在房产证办妥之前,业主如更改联络地址•●、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
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